Thủ tục Công chứng Sang tên, Tách thửa & Chuyển mục đích Lên Thổ Cư (ONT) tại Bắc Tân Uyên
Tổng hợp hồ sơ cần chuẩn bị, quy trình công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thời gian ra sổ và các khoản thuế phí theo quy định hiện hành.
Nắm rõ quy trình thủ tục hành chính giúp bên mua và bên bán chủ động thời gian, chi phí và đảm bảo giao dịch bất động sản diễn ra minh bạch, an toàn.
1. Hồ sơ cần chuẩn bị khi đi Công chứng chuyển nhượng
- Bên bán (Chính chủ): Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng), CCCD gắn chip của vợ/chồng, Giấy đăng ký kết hôn (hoặc Giấy xác nhận tình trạng độc thân).
- Bên mua: CCCD gắn chip, thông tin cư trú / định danh điện tử VNeID.
2. Quy trình 4 bước từ Đặt cọc đến Nhận sổ hồng mới
- Bước 1: Kiểm tra quy hoạch, ranh mốc thực địa và ký Hợp đồng đặt cọc (thường hẹn công chứng trong 15–30 ngày).
- Bước 2: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng tại Văn phòng Công chứng và thanh toán đủ tiền mua bán.
- Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Bộ phận Một cửa và thực hiện nghĩa vụ thuế, lệ phí trước bạ theo thông báo của cơ quan thuế.
- Bước 4: Nhận Sổ hồng đã cập nhật sang tên chủ mới (hoặc cấp phôi sổ mới).
Nội dung mang tính tham khảo. Khi thực hiện giao dịch hoặc thủ tục, nên đối chiếu hồ sơ và thông tin từ cơ quan/đơn vị có thẩm quyền. Gửi yêu cầu kiểm tra quy hoạch thửa đất tại đây →